개인의 투자성향, 인지된 환경의 불확실성 및 주택시장 안정화 메시지가 수도권 주택거래 의도에 미치는 영향

초록

본 연구는 소비자의 투자성향, 인지된 시장의 불확실성 정도 및 정부의 주택시장 안정화 메시지 사이에 부동산소비자의 주택 구매 의도를 실험을 통해 결과를 도출하였다. 첫째, 실험 1의 경우, 단기투자를 지향하는 소비자의경우가 장기투자의 경우보다 주택의 거래의도가 다소 높았으나 통계적으로 유의할 정도로 차이를 보이지는 않았다. 실험 2를 통하여, 3가지 하위 가설이 제안하였다. 먼저 가설 1-1의 경우, 단기투자의 경우가 장기투자의 경우보다인지된 부동산 환경의 불확실성정도에 더 높은 영향을 미치는 것으로 나타났다. 두 번째 연구가설(1-2) 결과는 소비자가 인지하는 부동산 환경의 불확실성 정도가 높으면 높을수록 구매의도가 더 높은 것으로 나타났다. 실험 2에서의 세 번째 연구가설(1-3)은, 소비가가 인지하는 부동산 환경의 불확실성의 정도가 소비자의 주택 구매 투자 성향과구매 의도 사이에서 매개될 것으로 나타났다. 부스트래핑 방법에 따라 매개모형을 검증 결과, 소비자의 투자지향성이 주택의 구매의도에 미치는 직접 효과는 통계적으로 유의미한 결과를 얘기하지는 않았으나 간접효과는 존재하는것으로 나타났다. 마지막으로 가설 2의 결과, 소비자의 투자 지향성과 정부의 주택 안정화 메시지 사이에서, 소비자가 단기투자를 지향하는 경우 공급확대정책이 수요억제정책보다 더 높은 구매의도를 나타났으나, 소비자가 장기투자를 지향하는 경우 수요억제정책이 공급확대정책보다 더 높은 구매의도를 확인하였다. 그 밖에 본 연구는 우리 나라 부동산 현황의 다양한 경영학적 함의를 제공한다.

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